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長沙市內五區調整限售政策:商品住房網簽滿四年可上市交易

來源:澎湃新聞    發布時間:2023-03-06 16:58:11


(資料圖片僅供參考)

長沙市風光視覺中國資料圖

3月6日,澎湃新聞從長沙不動產登記中心獲悉,長沙市內五區對住房限售政策作出調整,網簽滿四年即可上市交易。

長沙不動產登記中心工作人員表示,“今天剛收到通知,長沙內五區住房網簽滿四年可上市交易,目前系統還在更新,系統更新完可辦理業務?!?/p>

望城區不動產登記中心及長沙縣不動產登記中心工作人員則表示“目前未收到相關通知?!?/p>

長沙的限購限售政策可追溯至2018年。根據長沙市人民政府辦公廳于2018年6月26日印發的《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》,長沙市戶籍家庭在限購區域內已有1套住房的,取得不動產權屬證書滿4年后方可購買第2套商品住房。同時,在長沙市限購區域內購買的商品住房,須取得不動產權屬證書滿4年后方可上市交易。

長沙限購區域是“六區一縣”,即芙蓉區、開福區、天心區、雨花區、岳麓區、望城區、長沙縣,瀏陽市和寧鄉市不限購。

長沙的限購政策于去年5月有所調整。根據長沙市住房和城鄉建設局消息,2022年5月6日起,長沙市限購區域內家庭購買第2套商品住房的間隔時間,統一按滿4年計算。這意味著,房屋購買時間的認定既認網簽備案、又認權屬登記。業內人士表示,長沙將購買二套房的條件從“取得房產證滿4年”調整為“網簽滿4年”,將釋放出部分改善家庭的購房資格。

彼時,長沙未對限售政策進行調整,但網上對限售政策的調整呼聲較高。

據問政湖南留言消息,市民稱購買的首套房網簽已有六七年,出證兩年,當前想換一套大房子,但因首套房出證不滿四年,不能上市交易,沒有足夠的資金換房。該市民表示,針對以前出證難的小區,二手房能否適當放開限售,按網簽時間來。對此,長沙市自然資源和規劃局、長沙市住房和城鄉建設局于今年2月14日回復稱,關于二手房能不能適當放開限售按網簽時間的建議,長沙市住建局將會同相關部門認真研討。

此外,多位網友在問政湖南平臺留言,建議調整長沙首套房限售政策。對此,長沙市住房和城鄉建設局此前均回應稱:長沙市住建局將會同相關部門認真研討。

關鍵詞: 市內五區

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